倒闭潮之下，还有倒不了的实体店吗？

还真有。

南宁有家神秘男装店，任凭周边门面换了一批又一批，它却屹立不倒15年，甚至还扩张，开了个超级大店。

它的故事，得从背靠的“大佬”说起。

01

凤凰宾馆。

始建于1969年11月，是南宁最早一批饭店，2001年被评为四星级旅游饭店。

一开始，凤凰宾馆属于属于自治区直属的事业单位，后来在2015年划归广旅管理，成为一家国企。

自出现以来，凤凰宾馆一直都是重要接待基地，比如中国—东盟博览会指定接待宾馆之一，以及各种会议定点饭店。

由于宾馆距离南宁火车站只有几百米，加上广旅接手之后，如今住宿业风生水起，另外还有餐饮和租赁等业务。

雅戈尔，背靠着凤凰宾馆，加上高大上的门面、冷冷清清的门庭，使得它自带一丝神秘色彩。

02

朝阳是南宁最早的中心，寸土寸金。不知道从何时开始，雅戈尔就已经开在这里了。

大概是南宁火车站还没有改造的时候。工商信息显示，其广西分公司于2009年成立，至少有15年了。

但很多见证者说，不止15年，至少有二、三十年了。

很久不来南宁火车站，我昨天路过的时候，发现这一带已面目全非，唯有凤凰宾馆和雅戈尔依然引人注目。

或许是因为换季，雅戈尔如今在打折销售，即便折扣很诱人，但里面依然没什么人。

一个大大的问号逐渐萌生。

这家富丽堂皇的男装店，客流量冷冷清清，为何能躲过一次次倒闭潮，默默存活了那么久？

特别是在南宁这个收入不高的城市，让人甚为不解。

03

翻开雅戈尔的发家史，很多人都说它不务正业。

来自于宁波的国产品牌，有40年历史，在大众看来，主业是男装。

很多单位工装、商务工作服等都会选择雅戈尔。

不知不觉，很多企业家、体制内人员悄然成为它的代言人，默默征服了其他男性群体。

青春成人礼上的第一套正装，职场上不张扬而又得体的穿着，结婚等人生重要节点，总能看到雅戈尔的身影。

除了男装，它又到处“沾边”。

雅戈尔1998年挂牌上市，被称为“服装界的巴菲特”

在中国飞速发展的黄金20年，雅戈尔在地产和投资板块，赚得盆满钵满。2002年到2022年，营收从24.7亿一路狂飙到148.2亿，房地产就占了大头。

在宁波，可以看到雅戈尔救护车、雅戈尔动物园、雅戈尔学校等。

去年，雅戈尔一次次救美邦于水深火热。

今年，雅戈尔还开新商场、投资国货美妆品牌、重仓美国潮牌。

或许是因为在“不务正业”的路上赚到钱之后，雅戈尔才有资本专注去做服装，将服装越做越大。

04

在南宁，雅戈尔不仅没倒闭，还逆势扩张，开了全国第一家“超级大店”、首家时尚体验馆。

就位于东盟商务区九州国际一楼，整整2100平，集合旗下五大品牌，线上线下结合。

而且不用交房租，直接买的楼。

说到这里，很多吃瓜群众恍然大悟，原来这才是它倒闭不了的重要原因。

当年老板李如成做了一项决策——只买店不租店。如今看来，几乎是雅戈尔服装店屹立不倒的神来之笔。

以至于这些年，很多实体店纷纷被房租拖垮，雅戈尔没有后顾之忧，不仅越做越大，而且当年买的那些楼还升值了。

所以，做实体店不能太死板，想要活下去，思路永远决定出路。